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江苏首个“限跌令”出台! - 凤凰网房产淮安
今年8月,多地发布“限跌令”猝不及防,江苏江阴“限跌令”出台!这是2021年以来江苏首个,也是长三角首个发布限跌令的城市!“防跌”已不再是资源枯竭性城市的专利“防跌”的战线已经真实的进入了富甲天下的长三角、苏南城市!2021年楼市大戏实在... -来自凤凰新闻客户端
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江苏首个“限跌令”出台!

淮安网
2021-09-06 00:00

今年8月,多地发布“限跌令”猝不及防,江苏江阴“限跌令”出台!这是2021年以来江苏首个,也是长三角首个发布限跌令的城市!“防跌”已不再是资源枯竭性城市的专利“防跌”的战线已经真实的进入了富甲天下的长三角、苏南城市!2021年楼市大戏实在是好看极了。全国楼市标杆深圳G场巨震,‘深房理’献祭,各地纷纷贯彻‘稳地价、稳房价、稳预期’……然而平静的表面下却暗流汹涌。当众多城市出台各种各样的房地产调控措施,意在对房价“限涨”之时,江阴市的“限跌令”迅速蹿红。

近日,无锡江阴市住房和城乡建设局正式发布《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展若干事项的通知》。

《通知》重点内容如下: 1、所有房价款必须及时足额纳入监管账户,接受相关部门的全过程、全额监管。 2、商品住房销售价格备案后,商品住房实际成交价格不得高于备案价格,严禁低价(如低于成本价、变相降价等)倾销、打价格战,坚决杜绝恶性竞争、降标降质、逾期交付等违规违法行为。

与此同时,江阴住建局还做出相应的惩罚措施:

1、限制或暂停商品房网签备案,录入企业信用黑名单;

2、加强预售资金监管力度,提高重点监管资金额度,直至全部资金;

3、会同发改等部门重新确定备案价格,一律取消后期调价,并不得提高后续预售批次的备案价格;

4、情节恶劣,严重破坏江阴市房地产市场秩序和社会稳定的,取消所有批次预售改为现房销售。

今年以来江阴楼市的价格大战硝烟四起,不论是城区热点板块还是乡镇,似乎都陷入了价格混战的格局。城南恒大华府甚至直降5000元/平。

而到了8月,江阴的市场已经从上半年的热火,逐渐趋向冷静,新房不仅销售困难,在价格上更是出现断崖式下跌。

据数据统计,8月份,江阴全市商品新房成交884套,同比下降22.99%;成交面积11.1万㎡,同比下降22.81%,成交量下降明显,是近几年的成交最底点。

二期从今年7月开始,江阴的新房价格断崖式下跌,6月还是13905元/㎡,7月已经跌至13347元/㎡,8月继续跌至13229元/㎡,跌幅约5%。

可以说,在这样的背景下出台“限跌令”,无疑是江阴维稳楼市的积极信号。 此政策出台的目的很明显,就是房价趋稳,不能降价,还要保质保量,防止出现损害购房人合法权益,影响相关企业正常经营和社会稳定的情况出现。


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标签: 限跌令 【责编】 邱伟
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