今年8月，多地发布“限跌令”猝不及防，江苏江阴“限跌令”出台！这是2021年以来江苏首个，也是长三角首个发布限跌令的城市！“防跌”已不再是资源枯竭性城市的专利“防跌”的战线已经真实的进入了富甲天下的长三角、苏南城市！2021年楼市大戏实在是好看极了。全国楼市标杆深圳G场巨震，‘深房理’献祭，各地纷纷贯彻‘稳地价、稳房价、稳预期’……然而平静的表面下却暗流汹涌。当众多城市出台各种各样的房地产调控措施，意在对房价“限涨”之时，江阴市的“限跌令”迅速蹿红。
近日，无锡江阴市住房和城乡建设局正式发布《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展若干事项的通知》。
《通知》重点内容如下： 1、所有房价款必须及时足额纳入监管账户，接受相关部门的全过程、全额监管。 2、商品住房销售价格备案后，商品住房实际成交价格不得高于备案价格，严禁低价（如低于成本价、变相降价等）倾销、打价格战，坚决杜绝恶性竞争、降标降质、逾期交付等违规违法行为。
与此同时，江阴住建局还做出相应的惩罚措施：
1、限制或暂停商品房网签备案，录入企业信用黑名单；
2、加强预售资金监管力度，提高重点监管资金额度，直至全部资金；
3、会同发改等部门重新确定备案价格，一律取消后期调价，并不得提高后续预售批次的备案价格；
4、情节恶劣，严重破坏江阴市房地产市场秩序和社会稳定的，取消所有批次预售改为现房销售。
今年以来江阴楼市的价格大战硝烟四起，不论是城区热点板块还是乡镇，似乎都陷入了价格混战的格局。城南恒大华府甚至直降5000元/平。
而到了8月，江阴的市场已经从上半年的热火，逐渐趋向冷静，新房不仅销售困难，在价格上更是出现断崖式下跌。
据数据统计，8月份，江阴全市商品新房成交884套，同比下降22.99%；成交面积11.1万㎡，同比下降22.81%，成交量下降明显，是近几年的成交最底点。
二期从今年7月开始，江阴的新房价格断崖式下跌，6月还是13905元/㎡，7月已经跌至13347元/㎡，8月继续跌至13229元/㎡，跌幅约5%。
可以说，在这样的背景下出台“限跌令”，无疑是江阴维稳楼市的积极信号。 此政策出台的目的很明显，就是房价趋稳，不能降价，还要保质保量，防止出现损害购房人合法权益，影响相关企业正常经营和社会稳定的情况出现。
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